Appartenance

Une dépendance est généralement considérée comme quelque chose de subordonné ou d’accessoire qui appartient à une entité plus grande et plus principale ou qui l’accompagne. Ce terme est souvent utilisé dans un contexte juridique pour désigner un droit, un privilège ou une amélioration associés à une propriété particulière. Il peut s’agir d’éléments tels que des servitudes, des conventions ou d’autres types de restrictions ou d’allocations liées au terrain ou au bien immobilier en question. Par essence, une annexe est un complément ou un accessoire qui n’est pas essentiel à la propriété principale, mais qui est considéré comme en faisant partie d’une manière ou d’une autre. Le mot vient du latin appertinere, qui signifie « attacher ».

Comprendre la notion d’accessoire

L’annexe s’applique généralement à des droits de propriété permanents ou à des éléments qui sont transmis lors de la vente d’un bien immobilier. Une dépendance est un bien immobilier défini comme immobile ou fixé au sol. Dans le cas présent, les dépendances sont liées au terrain.
Les dépendances confèrent la possession de ces choses à une personne qui possède la propriété lors de transactions juridiques. Par exemple, si un propriétaire installe un nouveau réservoir d’eau à l’intérieur du bâtiment, il ne peut généralement pas enlever l’accessoire car il sera considéré comme faisant partie de la propriété par la suite.

L’importance des dépendances

Les dépendances sont un concept très important que tous les propriétaires devraient comprendre. Mais très peu d’entre eux le font. C’est pourquoi il est bon de comprendre pourquoi elle est importante pour les transactions immobilières que vous effectuez.
La plupart des acheteurs examinent les biens immobiliers et décident de ce qu’ils achèteront et de ce qu’ils laisseront tomber en fonction de certaines caractéristiques. Rappelez-vous qu’une dépendance est quelque chose qui est attaché ou qui appartient à un bien immobilier. Certains éléments sont naturellement fournis avec une maison lorsque vous l’achetez, comme les portes, les fenêtres, les armoires de cuisine et le système de chauffage/refroidissement. Mais il y a d’autres éléments qui peuvent ne pas être inclus dans la vente, comme les traitements de fenêtres qui peuvent ne pas être installés.
En règle générale, vous pouvez prétendre qu’un élément est accessoire si le vendeur n’est pas d’accord et s’il remplit les conditions énumérées ci-dessus, c’est-à-dire s’il est considéré comme une partie permanente du bien, s’il a été installé à l’aide de méthodes permanentes et si son enlèvement cause des dommages considérables à la propriété.