Charges

Une charge fait référence au droit, à l’intérêt ou à la responsabilité légale d’un tiers sur un bien qui n’empêche pas le propriétaire de transférer le titre de propriété (mais qui peut en diminuer la valeur). Elle peut être classée comme financière ou non financière, affectant le titre de propriété ou l’utilisation du bien. Les exemples incluent les privilèges, les servitudes, les restrictions privées, les baux et les droits sur l’air et le sous-sol. À Hong Kong, il existe une définition légale de la charge, tandis que les collèges et les universités l’utilisent également pour décrire les restrictions sur le compte d’un étudiant. En comptabilité de gestion, les charges sont un outil permettant de refléter les engagements et d’éviter les dépenses excessives. En outre, le code grevé est un type de charge de propriété intellectuelle, où le logiciel ne peut pas être distribué librement en raison des droits de propriété intellectuelle.

Comprenons les charges en détail

Le terme « charge » englobe un large éventail de revendications financières et non financières du détenteur du titre sur un bien immobilier. Les propriétaires fonciers peuvent être gênés par ceux qui ont le contrôle total de leurs terres, c’est-à-dire qui ne sont pas grevées. Dans certains cas, un créancier peut reprendre possession du terrain ou le gouvernement peut le saisir.
Certaines charges affectent la négociabilité d’un titre : un privilège ou une servitude peuvent rendre un titre invendable. Toutefois, cela ne signifie pas automatiquement que le titre ne peut pas être acheté et vendu. Bien qu’il ait signé un contrat, l’acheteur peut se retirer du contrat et même réclamer des dommages-intérêts dans certaines juridictions.

Considération particulière : Utilisation en comptabilité

La comptabilité des charges met de côté des actifs spécifiques pour payer des dettes anticipées. Par exemple, une entreprise peut réserver une somme d’argent pour régler ses dettes. La présence d’une charge peut donner l’illusion qu’il y a plus de fonds disponibles sur un compte que ce qui est réellement libre d’utilisation. L’argent qui a été mis de côté ne peut pas être utilisé pour d’autres dépenses ou transactions. La comptabilité d’engagement permet donc de s’assurer qu’une entreprise ne dépasse pas son budget.