Clause de l’escalator

Une clause d’indexation, également appelée clause d’escalade ou disposition d’indexation, est une clause d’un contrat ou d’un bail qui permet de modifier le prix convenu en réponse à un facteur spécifique qui échappe au contrôle de l’une ou l’autre des parties. Il peut s’agir de changements dans les conditions du marché, des prix des matières premières, du carburant et de la main-d’œuvre, ou d’autres facteurs externes qui peuvent avoir un impact sur le coût des biens ou des services échangés. La clause est conçue pour protéger contre les changements potentiels de valeur et garantir que le contrat reste juste et raisonnable pour les deux parties. On la trouve couramment dans les contrats de construction et les baux pour les propriétés commerciales et résidentielles. Il est important de spécifier soigneusement les facteurs qui déclencheront l’ajustement et la méthode de détermination du nouveau prix afin de s’assurer que la clause est applicable et bénéfique pour les deux parties.

Fonctionnement d’une clause d’indexation

L’objectif principal d’une clause d’indexation est de permettre aux personnes de s’engager dans des contrats à long terme sans craindre que des changements de circonstances extérieures puissent leur porter préjudice. Elle garantit que les contrats restent équitables pour toutes les parties concernées.
Les clauses d’indexation sont souvent défendues par les syndicats, qui exigent que les augmentations de salaire dans les contrats de travail soient liées au taux d’inflation. Elles sont également courantes dans les contrats commerciaux des entreprises qui fournissent des biens ou des services dont les coûts sont sujets à de fortes fluctuations. Par exemple, les frais d’expédition peuvent varier considérablement en fonction de la volatilité des prix du pétrole.

Critique des clauses d’indexation

Les clauses d’indexation n’ont pas la faveur de tous, en particulier de ceux qui sont contraints de couvrir le coût de toute augmentation de salaire ou de prix.

En particulier, leur utilisation dans les contrats de travail est devenue controversée. Les syndicats affirment que ces dispositions sont nécessaires pour protéger les travailleurs contre une perte potentielle de pouvoir d’achat au fil du temps.