Contrats de location-vente

Un contrat de location-vente permet à un acheteur d’acquérir un bien en versant un acompte initial et en effectuant des paiements échelonnés sur une période donnée. L’acheteur n’est pas propriétaire du bien tant que le dernier versement n’a pas été effectué. L’acheteur peut exercer l’option d’acheter le bien à un prix prédéterminé ou de rendre le bien au propriétaire lorsqu’une somme égale au prix total initial plus les intérêts a été payée en versements égaux. Ces accords doivent être écrits et signés par les deux parties, et le locataire doit payer les échéances, prendre raisonnablement soin du bien et informer le propriétaire de l’endroit où le bien sera conservé. Le propriétaire a généralement le droit de mettre fin au contrat si le locataire ne paie pas les mensualités ou ne respecte pas les autres conditions du contrat. La location-vente est couramment utilisée pour des biens tels que les automobiles et les appareils électriques de grande valeur, lorsque les acheteurs ne sont pas en mesure de payer les biens directement.

Comprendre le contrat de location-vente

Le concept de location-vente est très similaire à celui de la location-vente. Le locataire paie le loyer d’un bien immobilier ou d’un véhicule sur une période donnée. S’il paie le prix de vente réel du bien ou du véhicule, il aura la possibilité d’en devenir propriétaire à tout moment.

Les clients utilisent cette option pour acquérir des biens coûteux, car le coût peut être étalé sur plusieurs années au lieu de devoir payer une somme énorme en une seule fois. Là encore, l’emprunteur ne sera pas propriétaire de l’objet tant qu’il n’aura pas effectué tous les paiements. Si l’emprunteur ne parvient pas à rembourser, le prêteur peut posséder l’objet ou le vendre pour faire face au défaut de paiement.

Fonctionnement des contrats de location-vente

Les contrats de location-vente sont similaires aux transactions de location-vente qui donnent au locataire la possibilité d’acheter à tout moment pendant la durée du contrat, comme c’est le cas pour les voitures de location-vente. Comme la location-vente, la location-vente peut être avantageuse pour les consommateurs dont le crédit est médiocre, car elle permet d’étaler sur une longue période le coût d’articles coûteux qu’ils n’auraient pas pu s’offrir autrement. Ce n’est toutefois pas la même chose qu’une extension de crédit, car l’acheteur n’est techniquement pas propriétaire de l’article tant qu’il n’a pas effectué tous les paiements.
Étant donné que la propriété n’est pas transférée avant la fin du contrat, les plans de location-vente offrent une plus grande protection au vendeur que les autres méthodes de vente ou de location d’articles non garantis. En effet, les biens peuvent être repris plus facilement si l’acheteur n’est pas en mesure de faire face aux remboursements.