Gestion immobilière

La gestion immobilière fait référence à l’exploitation, au contrôle, à l’entretien et à la surveillance des biens immobiliers et physiques, y compris les propriétés résidentielles, commerciales et foncières. Cela comprend la gestion des comptes et des finances, la participation à des litiges ou l’initiation de ceux-ci, et la coordination des questions d’entretien. Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent faire appel aux services d’une société de gestion immobilière professionnelle pour s’occuper de diverses tâches telles que la publicité du bien locatif, la sélection de locataires appropriés, la rédaction d’un contrat de location, la réalisation d’une inspection d’emménagement et la perception des revenus locatifs. La gestion immobilière est réglementée différemment selon les pays et les régions, certains exigeant l’obtention d’une licence ou d’une certification pour les gestionnaires immobiliers, d’autres n’ayant aucune réglementation statutaire. En outre, des organisations telles que BOMA International, IREM et NAA proposent des titres professionnels pour certifier la formation des administrateurs de biens.

Qui a besoin d’un administrateur de biens ?

Plusieurs types de propriétaires peuvent bénéficier des services offerts par les administrateurs de biens.
Les propriétaires, par exemple, font appel à des sociétés de gestion immobilière pour diverses raisons. Certains d’entre eux possèdent plusieurs biens locatifs dans leur portefeuille et n’ont ni le temps ni les compétences nécessaires pour entretenir les biens et s’occuper de chaque locataire. D’autres propriétaires n’ont d’autre intérêt que de posséder des biens locatifs et d’en tirer des bénéfices. Dans ce cas, ils font appel à des administrateurs de biens professionnels. Les propriétaires absents font également appel à des services de gestion immobilière. Certaines sociétés de gestion immobilière s’adressent aux propriétaires individuels qui louent une seule propriété, par exemple une maison de vacances.

Nécessité des sociétés de gestion immobilière

Pour diverses raisons, les propriétaires font appel à des sociétés de gestion immobilière. Certains propriétaires peuvent avoir de nombreux biens locatifs dans leur portefeuille, mais ne disposent pas de l’expertise ou du temps nécessaire pour entretenir les biens et traiter avec les locataires. D’autres propriétaires n’ont d’autre intérêt que de posséder des biens locatifs et d’en tirer profit. Dans ce cas, ils font appel à des gestionnaires immobiliers professionnels.
Les propriétaires absents profitent également des services de gestion immobilière. Les propriétaires de biens immobiliers qui participent à des programmes de logements abordables ont souvent recours à des services de gestion immobilière. En effet, la participation à ces programmes exige une connaissance des directives fédérales que certains propriétaires ne possèdent pas, même s’ils souhaitent profiter des avantages des programmes de logements abordables.
En Inde, les grandes villes telles que Bangalore, Mumbai, Hyderabad et Chennai font partie du groupe des villes où le secteur locatif est en plein essor. Cela est dû aux politiques gouvernementales, aux déductions fiscales et à la croissance rapide des sociétés de gestion locative dans ces villes.
Le marché de la location est confronté à la demande supplémentaire de logements due à la migration massive vers ces villes. L’Inde s’intéresse de plus en plus aux tendances locatives, telles que la vie en communauté et les espaces de cohabitation, dont les gestionnaires immobiliers tirent parti.