Immeuble de rapport

Income Property est une émission canadienne de rénovation présentée par l’investisseur immobilier et entrepreneur Scott McGillivray. L’émission a été diffusée pour la première fois sur HGTV Canada le 29 septembre 2008, et le 1er janvier 2009 sur HGTV aux États-Unis. Pendant les six premières saisons, l’émission durait une demi-heure, puis elle est passée à une heure à partir de la saison 7, avant de revenir à son format d’une demi-heure pour la saison 10. Dans la saison 11, l’émission s’est concentrée sur le marché de la location de propriétés de vacances, et le titre « On Vacation » a été ajouté au titre « Income Property ». La série a remporté un certain nombre de prix, dont celui de la meilleure émission ou série sur le mode de vie lors de la 4e édition des Canadian Screen Awards en 2016.

Explication des biens immobiliers productifs

Les propriétés à revenus sont construites, acquises ou développées pour générer des revenus. Ce revenu peut être généré par des locations, des baux ou une appréciation du prix. Ils sont également appelés immeubles de placement.

Pour générer des revenus, les emplacements résidentiels et commerciaux sont pris en considération. Avec les immeubles de placement, les investisseurs attendent un retour sur investissement. C’est ce qui les différencie d’un achat immobilier ordinaire. Là encore, les acheteurs de logements recherchent des équipements et des conditions de vie. En revanche, les investisseurs accordent la priorité au rendement généré par le bien immobilier. C’est également ce qui dicte le prix du bien. L’investisseur paie un montant qu’il espère récupérer ; il ne dépassera pas cette valeur de manière significative.

Avantages et inconvénients des immeubles de rapport

Comme pour tout autre investissement, la possession d’un immeuble de rapport présente des avantages et des inconvénients distincts. Comme nous l’avons mentionné plus haut, il s’agit d’excellentes opportunités d’investissement qui permettent de diversifier le portefeuille d’une personne. Cela permet de répartir le risque sur différents supports d’investissement. Les investisseurs sont également en mesure de générer des revenus, ce qui leur assure sécurité et épargne pour leur retraite.

Mais posséder un immeuble de rapport demande beaucoup de temps, d’efforts, d’argent et de patience. Par exemple, il est parfois difficile de traiter avec les locataires. Cela peut entraîner des réparations supplémentaires, des déplacements à domicile et des frais de justice si le propriétaire doit procéder à une expulsion. En outre, si le propriétaire n’est pas en mesure de gérer lui-même son bien, il devra peut-être dépenser de l’argent supplémentaire pour engager une société de gestion immobilière qui fera le travail à sa place.