L’embourgeoisement

L’embourgeoisement est un processus par lequel un quartier change à mesure que des résidents et des entreprises plus aisés s’y installent, ce qui se traduit généralement par une augmentation des investissements dans la communauté et du développement économique, une baisse du taux de criminalité et une augmentation de l’attrait pour les entreprises. Toutefois, ce processus peut également entraîner des migrations et des déplacements de population, en particulier dans les cas extrêmes où il y a une « bombe de prospérité ». Il existe plusieurs théories sur les causes profondes de l’embourgeoisement : démographiques-écologiques, socioculturelles, politiques-économiques, réseaux communautaires et mouvements sociaux. L’embourgeoisement peut être considéré à la fois comme un processus économique (théorie de la production) et comme un processus social (théorie de la consommation) et il est souvent associé à la nouvelle économie des services centralisés de haut niveau. Les effets de l’embourgeoisement comprennent des changements dans l’infrastructure d’un quartier, une réduction de la criminalité dans les quartiers en voie d’embourgeoisement et le déplacement des locataires, mais pas nécessairement des propriétaires.

Les inconvénients de l’embourgeoisement

L’embourgeoisement est une question sociale dynamique qui présente à la fois des avantages et des inconvénients. Les jeunes familles se réjouissent de pouvoir acheter un logement à un prix modéré dans une communauté saine, dotée d’une infrastructure solide et d’un large éventail d’équipements et de services.
En outre, les municipalités et les communautés locales profitent de l’augmentation des taxes sur les prix des terrains et de l’accroissement de l’activité économique. Cependant, les premiers habitants des quartiers sont également chassés de la communauté même qu’ils ont contribué à créer en raison de la hausse des loyers et du coût de la vie.

La gentrification pose des problèmes complexes

L’embourgeoisement est une question sociale complexe qui présente à la fois des avantages et des inconvénients. Les jeunes familles se réjouissent de pouvoir acheter un logement à un prix raisonnable dans une communauté sûre, dotée d’une infrastructure solide et d’un large choix d’équipements et de services. Les municipalités et les gouvernements locaux bénéficient également de la perception d’impôts plus élevés sur la hausse de la valeur des biens immobiliers et l’augmentation de l’activité économique. Cependant, les habitants d’origine des quartiers – également des familles, ainsi que des célibataires de différents âges – sont souvent déplacés de la communauté même qu’ils ont contribué à construire, en raison de la hausse des loyers et du coût de la vie.

Pourquoi la gentrification est-elle controversée ?

L’embourgeoisement est devenu controversé parce que, historiquement, il s’accompagne d’une forte composante de discrimination à l’égard des minorités raciales, des femmes et des enfants, des pauvres et des personnes âgées. Même s’il peut inverser la tendance au déclin d’une ville, le déplacement causé par la gentrification peut forcer les anciens résidents à s’installer dans des zones plus pauvres et relativement peu sûres, avec un accès limité à des logements abordables, à des choix alimentaires sains et à des réseaux sociaux. Cette situation peut entraîner une augmentation du niveau de stress et une détérioration de la santé mentale.