Propriété commune

Un bien en copropriété est un bien détenu au nom de deux parties ou plus, telles que mari et femme, partenaires commerciaux, amis ou membres de la famille. Il existe différents types de propriété conjointe, notamment la location conjointe, la location en commun et la location par l’intégralité. Dans le cas de la copropriété, chaque partie a un droit égal sur le bien, et lorsqu’une personne décède, sa part du bien est automatiquement transférée au(x) copropriétaire(s) survivant(s). La location en commun signifie que chaque propriétaire détient un pourcentage spécifique de la propriété et peut disposer de sa participation comme il l’entend. La location par l’intégralité est un type de propriété conjointe réservé aux couples mariés et qui comporte des protections juridiques supplémentaires. La propriété conjointe peut avoir des implications juridiques et fiscales. Il est donc important de consulter des professionnels du droit et de la finance avant d’établir ou de transférer la propriété conjointe d’un bien.

Explication de la propriété conjointe

L’indivision est la propriété d’un bien par plus de deux personnes avec le droit de survie. En général, les couples mariés achètent des biens mutuellement afin de garantir des droits de propriété conjoints égaux sur le bien. Les entreprises et les particuliers achètent également des biens à des fins professionnelles en copropriété. En outre, on peut considérer les biens d’une fiducie ou d’une communauté comme une propriété conjointe.

Toutefois, la nature et le droit de propriété d’un tel actif diffèrent en fonction des droits de propriété en copropriété et des droits de propriété conjointe, tels que la location en commun, la propriété communautaire, la propriété mutuelle et la location par l’intégralité.

Fonctionnement de la copropriété

Comme indiqué ci-dessus, un bien en copropriété peut être détenu sous des formes juridiques telles que la copropriété. Dans ce cas, deux personnes ou plus ont les mêmes droits et obligations sur le bien qu’elles louent ou possèdent ensemble jusqu’à ce que l’un des partenaires décède.

À ce moment-là, les intérêts du propriétaire sont transmis aux survivants sans homologation. La location par l’intégralité, une autre option de propriété conjointe, est utilisée lorsque les parties sont mari et femme. Dans ce cas, chaque conjoint a un intérêt égal et indivis dans le bien. Si l’un des conjoints décède, le titre de propriété intégral est automatiquement transféré au conjoint survivant.

Deux autres formes de propriété conjointe, la communauté de biens et la fiducie, présentent également des caractéristiques distinctes. Un conjoint peut acquérir des biens communs (biens matrimoniaux) pendant le mariage. Ce bien, tel qu’un logement locatif, appartient légalement aux deux partenaires.