Propriété

La propriété se réfère à un système de droits qui donne aux gens le contrôle légal des choses de valeur, et se réfère également aux choses de valeur elles-mêmes. Selon la nature du bien, le propriétaire peut avoir le droit de le consommer, de le modifier, de le partager, de le redéfinir, de le louer, de l’hypothéquer, de le mettre en gage, de le vendre, de l’échanger, de le transférer, de le donner ou de le détruire, ou d’exclure d’autres personnes de ces activités, ainsi que de l’abandonner éventuellement. Il existe trois grandes formes de propriété : la propriété privée, la propriété publique et la propriété collective (également appelée propriété coopérative). Les biens qui appartiennent conjointement à plusieurs parties peuvent être possédés ou contrôlés de manière très similaire ou très distincte, que ce soit de manière simple ou complexe, égale ou inégale. La plupart des systèmes juridiques font une distinction entre les différents types de propriété, en particulier entre la terre (propriété immobilière, propriété foncière, propriété immobilière, biens immobiliers) et toutes les autres formes de propriété – marchandises et biens meubles, biens mobiliers ou biens personnels, y compris la valeur de la monnaie légale, si ce n’est la monnaie légale elle-même, car le fabricant peut être le propriétaire plutôt que le possesseur. Les lois sur la propriété varient d’un pays à l’autre en fonction de la nature du droit de propriété.

Impôt sur la propriété

L’impôt foncier est une taxe prélevée sur les terrains appartenant à une personne ou à une autre entité juridique, telle qu’une société. Le plus souvent, l’impôt foncier est une taxe ad valorem sur les biens immobiliers qui peut être considérée comme un impôt régressif. Il est mesuré par une autorité locale où la propriété est située et facturé par le propriétaire. En règle générale, l’impôt est basé sur la valeur de la propriété, y compris le terrain. La plupart des pays continuent toutefois à taxer les biens meubles corporels, tels que les véhicules et les bateaux.

Types de biens

La propriété, au sens large, désigne tout ce qu’une personne, un groupe de personnes ou une entité possède. Il s’agit de biens immobiliers, de biens personnels, de biens privés, de biens appartenant à l’État, etc.

Biens immobiliers

Les biens immobiliers sont l’un des types de biens les plus familiers. Ils comprennent les terrains, les bâtiments qui les occupent et les droits d’utilisation et de jouissance de ces terrains. Les biens immobiliers sont au cœur de l’immobilier, qui traite des transactions (achat, vente, location et gestion, par exemple) portant sur des terrains et des bâtiments à usage résidentiel, commercial et agricole.
Tout comme il existe différents types de biens, il existe différents types d’intérêts dans les biens. Les intérêts dans les biens immobiliers comprennent les propriétés franches et les propriétés non franches. Les biens en pleine propriété sont des droits de propriété qui n’ont pas d’expiration et qui peuvent être hérités. Les propriétés non libres, ou propriétés à bail, ne sont pas transférables et ont une durée de vie limitée ; ces propriétés comprennent les baux et autres contrats de location.

Biens personnels

Les biens personnels sont aussi bien connus que les biens immobiliers, mais ils s’en distinguent par le fait qu’ils ne comprennent pas les biens immobiliers (par exemple, les terrains et les bâtiments qui y sont attachés). Les biens personnels sont des biens qui peuvent être physiquement transférés et qui ne sont pas attachés de manière permanente à la terre. Ils comprennent les vêtements, les automobiles, les meubles, les outils, etc.
Les biens personnels comprennent également les actifs incorporels, tels que les comptes bancaires, les brevets et les investissements. Bien qu’ils ne soient pas physiquement déplaçables, les droits sont conservés par la personne ou l’entité qui en est le propriétaire légal, ce qui en fait des biens personnels.

Propriété privée

La propriété privée est tout bien appartenant à une personne physique ou à une entité privée. Elle comprend les actifs personnels, réels, tangibles et intangibles, y compris la propriété intellectuelle. La propriété privée est souvent classée comme réelle ou personnelle ; cependant, tous les biens réels ou personnels ne sont pas des propriétés privées.