Qu’est-ce que la « valeur d’expertise » ?

La valeur d’expertise est l’estimation de la valeur d’un bien à un moment donné. Elle est généralement effectuée par un évaluateur professionnel qui inspecte et évalue la propriété en fonction de facteurs tels que son état, les valeurs du marché et les rénovations effectuées. La valeur d’évaluation est utilisée dans diverses situations, par exemple lorsqu’une personne achète une propriété ou refinance un prêt hypothécaire. La valeur d’évaluation peut également être utilisée pour déterminer la valeur marchande d’une propriété à des fins fiscales.

La valeur d’évaluation comprend

1. La valeur actuelle de l’entreprise existante, également appelée valeur intrinsèque.
2. La valeur de la nouvelle entreprise, c’est-à-dire la valeur actuelle des futurs bénéfices de l’entreprise.
3. La valeur comptable ajustée

Le rôle de la valeur estimée dans l’immobilier

La valeur estimée d’une propriété peut différer de la valeur du marché et même du prix d’achat convenu pour une maison. La valeur marchande d’une propriété est le prix que les acheteurs sont prêts à payer pour acquérir un bien immobilier. Par exemple, un acheteur peut offrir 225 000 $ pour une maison que le vendeur a commercialisée à 240 000 $. Cela pourrait conduire à des négociations entre le vendeur et les acheteurs, avec un prix de compromis potentiel quelque part entre les deux.