Qu’est-ce que la « valeur imposable » ?

La valeur imposable est la valeur marchande estimée d’une propriété à des fins fiscales. Elle est déterminée par les évaluateurs fiscaux locaux qui utilisent diverses méthodes pour parvenir à un chiffre à utiliser à des fins fiscales. La valeur estimée est généralement inférieure à la valeur marchande réelle d’un bien. Elle est utilisée pour calculer les impôts fonciers, qui sont basés sur un pourcentage de la valeur imposable.
Cette évaluation est effectuée sur une base annuelle, en tenant compte de facteurs tels que la valeur des propriétés et les conditions du marché dans les zones voisines. Les agences gouvernementales telles que la Corporation municipale effectuent cette évaluation pour mesurer l’applicabilité des taxes foncières en fonction de la valeur monétaire de la propriété.

Comment la valeur imposable est-elle déterminée ?

Dans la plupart des États et des municipalités, la valeur imposable est calculée en pourcentage de la juste valeur marchande de la propriété. Ce pourcentage peut varier considérablement d’un endroit à l’autre.
Le Mississippi, par exemple, a l’un des ratios les plus bas du pays pour les maisons unifamiliales occupées par leur propriétaire, soit 10 %. Le Massachusetts a l’un des ratios d’évaluation les plus élevés, à 100 %.

Impôt foncier et valeur imposable

La valeur imposable est utilisée pour déterminer les taxes foncières. En fonction de l’endroit où vous vivez, un évaluateur municipal ou de comté procède à une évaluation de la valeur de la propriété et les fonctionnaires des impôts locaux calculent les impôts fonciers sur la base de la valeur estimée. Plus la valeur imposable de votre maison est élevée, plus vos impôts fonciers seront élevés.