Qu’est-ce que le capital immobilier ?

La valeur nette du logement est la valeur de l’intérêt financier d’un propriétaire dans son logement. Il s’agit de la différence entre la valeur marchande actuelle du logement et le solde de l’hypothèque ou d’autres dettes garanties par le logement. Lorsqu’un propriétaire rembourse son prêt hypothécaire ou que la valeur de sa maison augmente, la valeur nette de son bien immobilier augmente également. Les fonds propres peuvent être utilisés comme garantie d’un prêt ou d’une ligne de crédit, ou être accessibles par le biais d’un prêt ou d’une ligne de crédit sur fonds propres.

Explication de la valeur nette d’un logement

Un emprunteur contracte un prêt sur fonds propres pour acheter des maisons et des biens immobiliers. Bien sûr, tout le monde rêve de posséder un terrain. Mais la plupart des personnes à faibles et moyens revenus n’ont pas les moyens d’acheter. Par conséquent, ils ne peuvent pas payer comptant. C’est là qu’interviennent les prêts au logement.
Au départ, les emprunteurs versent un acompte de 20 % du prix total, et les 80 % restants sont prêtés par une banque, un prêteur ou une institution financière. Bien que cela ne soit pas obligatoire, il est conseillé aux emprunteurs d’essayer de verser un acompte aussi élevé que possible. Ce faisant, les emprunteurs peuvent raccourcir la durée du prêt et diminuer les mensualités.
Cet arrangement est appelé « fonds propres », car les banques considèrent le bien nouvellement acheté comme une garantie. Si l’emprunteur ne rembourse pas, la banque peut toujours confisquer le bien. Comme il existe de nombreuses options, les emprunteurs doivent faire des recherches et choisir le prêteur qui offre les taux d’intérêt les plus bas sur les fonds propres.

Comment puis-je obtenir un prêt sur fonds propres ?

Vous pouvez obtenir un prêt sur fonds propres en contactant un prêteur qui propose ce type de prêt. La première étape consiste à faire évaluer votre maison par un professionnel afin de déterminer sa valeur marchande. Si vous disposez d’une valeur nette suffisante pour contracter ce type de prêt, le prêteur vérifiera également votre solvabilité et votre ratio d’endettement. Si vous remplissez les conditions requises pour bénéficier d’un prêt sur valeur domiciliaire, les fonds vous sont généralement versés en une seule fois après la clôture de la transaction. Les prêts sur fonds propres sont essentiellement une deuxième hypothèque sur votre maison, avec des paiements mensuels à taux fixe.