Qu’est-ce que l’IME ?

Qu’est-ce qu’un versement mensuel équivalent (EMI) ?

Un versement mensuel équivalent (EMI) est un paiement fixe effectué par un emprunteur à un prêteur à une date précise chaque mois civil. Les versements mensuels égaux sont appliqués à la fois aux intérêts et au capital chaque mois, de sorte qu’au cours d’un nombre déterminé d’années, le prêt est entièrement remboursé. Dans les types de prêts les plus courants – tels que les prêts hypothécaires immobiliers, les prêts automobiles et les prêts étudiants – l’emprunteur effectue des paiements périodiques fixes au prêteur sur plusieurs années pour rembourser le prêt.

L’EMI dépend de plusieurs facteurs, tels que :
1) le capital emprunté
2) le taux d’intérêt
3) la durée du prêt
4) la période de repos mensuelle/annuelle

Pour un prêt à taux d’intérêt fixe, l’IME reste fixe pendant toute la durée du prêt, à condition qu’il n’y ait pas de défaut de paiement ou de paiement partiel entre-temps. L’IME sert à rembourser à la fois le capital et les intérêts d’un prêt en cours. La première IME comporte la composante d’intérêt la plus élevée et la composante de capital la plus faible. Avec chaque IME suivante, l’élément d’intérêt continue de diminuer tandis que l’élément de capital continue d’augmenter. Ainsi, la dernière IME comporte la composante de capital la plus élevée et la composante d’intérêt la plus faible.

Comment fonctionne un versement mensuel équivalent (VME) ?

Les EMI diffèrent des plans de paiement variables, dans lesquels l’emprunteur peut payer des montants plus élevés à sa discrétion. Dans les plans d’IME, les emprunteurs ne sont généralement autorisés à effectuer qu’un seul paiement fixe par mois.
L’avantage de l’IME pour les emprunteurs est qu’ils savent précisément combien d’argent ils devront payer pour leur prêt chaque mois, ce qui peut faciliter l’établissement de leur budget personnel. L’avantage pour les prêteurs (ou les investisseurs auxquels le prêt est vendu) est qu’ils peuvent compter sur un flux de revenus régulier et prévisible provenant des intérêts du prêt.