Terre
Les terrains, au sens commercial du terme, peuvent désigner des biens immobiliers ou des propriétés, à l’exception des bâtiments et des équipements, qui sont délimités par des frontières spatiales fixes. La propriété foncière peut offrir au détenteur du titre le droit à toutes les ressources naturelles qui existent à l’intérieur des limites de son terrain.
Selon l’économie traditionnelle, la terre est un facteur de production, au même titre que le capital et le travail. La vente d’une terre entraîne une plus-value ou une moins-value. Selon les lois fiscales de l’Internal Revenue Service (IRS), la terre n’est pas un actif amortissable et est considérée comme un actif fixe et non comme un actif circulant.
Lorsque le terrain est utilisé à des fins d’investissement
Le principal avantage économique de la terre est sa rareté. La plupart des investisseurs qui achètent un terrain le font dans le but de l’améliorer, souvent pour en faire un bien immobilier, y compris des projets industriels ou résidentiels soumis à des arrêtés de zonage. L’investissement dans des terrains bruts peut produire des flux de trésorerie futurs substantiels qui peuvent être facilement escomptés une fois qu’ils sont garantis, mais il peut être très coûteux et risqué de cultiver des terrains. Les risques associés peuvent découler des taxes, des restrictions sur l’utilisation réglementaire, de la location et de la vente des terrains concernés, et même des catastrophes naturelles.
Quelles sont les caractéristiques d’un terrain ?
L’expression « caractéristiques d’une terre » n’est pas communément admise dans le contexte des sciences naturelles ou de la géographie. Toutefois, si vous vous intéressez aux caractéristiques des terres en général, voici quelques caractéristiques potentielles d’une forme de relief :
- l’altitude
- la pente
- Type de sol
- la topographie
- le climat
- Géologie
- l’hydrologie.
Ces caractéristiques peuvent avoir un impact significatif sur la capacité des terres à accueillir certains types de végétation, sur la disponibilité des ressources en eau et sur la vulnérabilité globale d’une zone aux catastrophes naturelles telles que les glissements de terrain ou les inondations. En outre, les caractéristiques des terres peuvent avoir une influence significative sur le développement des établissements humains, en particulier en termes d’agriculture et d’extraction des ressources.